合同起纠纷 莆田城区地下商城众商户断电停业

商户说，合同地下商场设施不完善，起纠区地即使营业也是纷莆亏损

海都网-海峡都市报讯(海都网记者 蔡学伟) 这几天莆田城区“地一大道”地下商城的数十户业主，将店铺里的田城停业电源关闭，以停业的下商形式向商城的管理者表达对其屡屡爽约的抗议。昨日记者对此事进行采访，城众“地一大道”负责人表示，商户目前正积极解决与商户的断电争议问题，并已将商户的合同诉求上报总公司，进行逐一解决。起纠区地

业主：开业时间一拖再拖装修还收保证金

昨日上午11点半左右，纷莆记者在现场看到，田城停业“地一大道”地下一层商场从八区到十四区的下商多个商场区间内，有一些商铺虽然店门开着，城众但店内一片昏暗，商户并没有开灯，店内也没有店员或老板。

商场的一位业主戴先生告诉记者，他是“地一大道”的首批业主，去年5月份就与该商场开始入场的商谈，当时“地一大道”的负责人表示，商场将于去年五一节前后开业，可是过了几个月，却始终不见商场有开业的迹象。去年8月份，他与商场签订了相关协议，正式入驻商场，商场方面表示当年8月15日左右会正式开业，可是直到快10月份了，还不见商场有开业的动静，一直等到去年12月份左右，商场才突然开业，而且之前承诺的开业时会有明星、嘉宾前来助阵，扩大开业影响等举措均没有兑现。

“商场对于老业主还缺乏应有的公平。”戴先生说，他入驻商场时，管理人员向他收取了一季度租金、装修保证金以及押金共计4.8万元，而且不允许他自己请人装修店面，必须由商场方面提供装修人员，可现在入驻的商户不但不用交任何费用，还可以自行装修，甚至还可享受1至3个月的免租金试营业期。这对老业主实在是一种漠视和不公平对待。

几个月过去了合同还没签好

商场另一位业主龚先生也告诉记者，第一批商户入驻时，商场均收取了每位3000元至8000元不等的装修保证金，商场承诺等正式开业后，就将装修保证金退还给商户，可如今开业已经四五个月了，十四区只有少数商户领回了保证金，部分商户只领回了少量保证金，而绝大多数商户至今未退还保证金。

龚先生说，更令他们气愤的是，每位商户入驻时都与商场签订了一份合同，可签完字后，合同却被商场收走，说是要等到盖完章后，再还给商户，可几个月过去了，却迟迟不见合同返还，现在商场居然说又要再签一份新合同，大家都对商场失去信任了，都不愿再签新合同了。商场的基础设施建设也滞后，地下一层的十几个商场区间却仅有一个厕所，从十四区到厕所所在的位置居然有800多米的距离。许多业主还向记者反映，商场管理者对于商场也缺少宣传，致使商场人气不足，商户入驻率不到一半，大部分商户都处于亏本状态。正是基于上述原因，商场的几十户商户才决定，以自行断电停业的方式向商场方面表达不满，希望商场能兑现之前作出的承诺。

商场管理者：对商户一视同仁没有乱收费

记者随后向负责“地一大道”商场管理的莆田人和新天地公共设施有限公司了解情况，该公司总经理助理傅先生告诉记者，“地一大道”开业时间的确一拖再拖，这主要是因为商场内部装修进度缓慢所致，原本商场定于去年8月份开业，但由于大部分商户装修还没有完工，考虑到大多数商户的利益，所以决定将开业时间定在去年12月28日，商户在装修期间可以自行选择装修公司，并不存在必须选用商场指定的装修公司的情况。

至于新旧商户受到不同对待的问题，傅先生回应说，目前“地一大道”地下一层A区尚未开业，考虑到一些A区的商户急需经营的要求，所以将B区的一些商铺暂时提供给A区的商户使用，因此不存在新老商户之说，而且A区到B区经营的商户也必须交纳一季度的租金及装修保证金，商场对所有商户均一视同仁，不存在区别对待。

在谈到装修保证金和合同迟迟不归还的问题，傅先生表示，之前的确答应过商户商场开业后，即退还装修保证金，但由于公司总经理近段时间一直在外出差，无法进行退款手续，目前退还保证金的手续已基本办理完毕，将于本月5日开始向商户退还。另外，此前与商户签订的合同，由于须送到位于香港的总部盖章，因此需要较长的时间，目前还不能返还商户，而之所以提出要与商户重新复写合同，也是从商户的利益出发，因为此前的合同租期是从去年8月开始计算，而商场实际营业时间却是从去年12月开始，如按之前的合同，显然会令商户多交4个月的租金。

傅先生说，商场目前的基础设施的确不太完善，这主要是目前商场的装修遇到一些消防方面的问题，商场地下二层积水，就是因为前几天消防部门到商场检查水泵房时留下的，并不是下雨引起的。目前，公司已将客户反映的所有问题向总公司反映，争取在合理的范围内进行逐一解决。